本文摘要：据中国之声《央广新闻》报导，机构数据表明，在十大城市土地出让金收益同比下跌六成背景下，4月份一线城市宅地成交价楼面价、溢价率皆刷新历史新纪录。
据中国之声《央广新闻》报导，机构数据表明，在十大城市土地出让金收益同比下跌六成背景下，4月份一线城市宅地成交价楼面价、溢价率皆刷新历史新纪录。业内人士分析，开发商“探讨一线”已是行业大趋势，未来一线城市抢走地竞争将更为轻微。
屡屡实施的房地产受到影响政策，显然没挽回4月份全国土地市场的整体下降的态势。中国指数研究院近期的数据就表明，4月份，全国300个城市的土地成交价总面积环比和同比都呈现出上升趋势，而成交价金额环比暴跌将近四成，同比的降幅则低约六成以上。 土地市场的冷清态势，除了在三四线城市蔓延到之外，大中型城市也是无法幸免于难。成交量的下降，必要造成了十大城市的土地出让金收益大幅度暴跌。
数据表明，4月份,十个城市的土地出让金的收益总计意味着为285.5亿元，与3月份比起增加了三成以上，同比的降幅则低约六成。 上海易居研究院的研究员贤迈进分析说道，4月份十大城市土地出让金的大幅度大跌，主要源自二线城市的土地市场持续下滑，但北、上、甚广、浅的土地市场早已开始经常出现显著的加剧。
有一点注目的是，根据中原地产的统计资料，尽管全国整体的土地市场平稳，4月份一线城市的住宅土地成交价的楼面价格溢价率都刷新了去年以来的新纪录。中原地产首席分析师张大伟就指出说道，对于一线城市的住宅地块，房企现身了显著的争夺战现象。房企拿地开始正面重返一线城市，随着一线城市宅基地供应的削减，市场的竞争白热化程度也将不会激化。
对于土地市场的后市南北，业内人士广泛都指出预期向好。上海易居研究院的报告认为，4月份10大典型城市的土地成交量大幅度暴跌，主要受限于政府可供地量不低，以及房企拿地的态度慎重，但是成交价均价早已经常出现了小幅的下跌，伴随着土地市场将踏入转好下降的地下通道。
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